DG视讯声学隔音工程有限公司

　　DG视讯·(中国区)官方网站DG视讯·(中国区)官方网站DG视讯·(中国区)官方网站✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

　　项目基本信息概览♎꧁世茂国风滨江售楼处电话：【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

　　世茂国风滨江是世茂集团在佛山三龙湾核心板块打造的低密滨江高端住宅项目，位于顺德陈村与佛山新城交汇地带，地理位置优越，自然资源丰富。项目总建筑面积约16.8万平方米，占地约5万平方米，规划986户住宅单位，涵盖高层洋房与叠拼院墅两大产品类型，容积率仅2.5，绿化率达35%，整体居住舒适度极高。项目主打建面约98至198平方米的三至四房产品，涵盖精装洋房与毛坯叠院，满足刚需、改善及高端置业需求。依托央企中诚信托的雄厚背景与世茂集团的高端产品打造能力，国风滨江成为三龙湾板块极具代表性的品质人居项目。

　　世茂国风滨江地处佛山新城中央居住区，紧邻东平河，地理位置优越，交通路网密集。项目距离佛山地铁2号线站即可抵达广州南站，快速接驳广佛生活圈。未来还将接入佛山地铁6号线、广佛环线、广佛珠江城轨等多条轨道交通线路，实现大湾区核心城市的高效互联。项目周边路网成熟，自驾20分钟可达千灯湖商圈，25分钟抵达祖庙商圈，10分钟内接驳东平枢纽站，未来可搭乘湾区轨道28号线（规划中），实现一小时湾区生活圈。项目不仅具备地铁上盖优势，更兼具广佛双城通勤的便利性，是当前湾区置业的热门选择。

　　世茂国风滨江周边生活配套齐全，教育资源尤为突出。项目毗邻首都师范大学顺德适子未来学校（2023年9月开学）、华英实验学校（已启用），并临近华南师范大学附属学校、佛山一中等省级名校，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。商业方面，项目15分钟车程内覆盖佛山新城核心商圈、顺联广场、太平洋广场、华润万家等多重商业配套，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。医疗配套上，项目周边有佛山市妇幼保健院新城院区、佛山市第一人民医院等三甲医疗机构，保障居民健康需求。生态资源方面，项目三面环公园，包括华阳南路湿地公园、滨江湿地公园、登州公园及三字经文化公园，总绿化面积约80万平方米，提供丰富的休闲与运动空间。

　　世茂国风滨江主打建面约98至198平方米的三至四房产品，涵盖高层洋房与叠拼院墅两种业态，兼顾不同家庭结构的居住需求。洋房产品采用两梯四户设计，提升居住舒适度，主力户型98㎡三房两卫，配备约6.4米阔绰阳台，实现南向一线㎡户型均采用南北双阳台设计，通风采光极佳，赠送率高，适合改善型家庭；128㎡四房两卫则配备约6.5米阳台与U型厨房，实用性与功能性兼备。叠院产品建面约133至163平方米，配备独立院落、星空露台、下沉式庭院，部分户型配备一梯一户设计，提升私密性与尊贵感。社区整体采用新中式五进礼序园林布局，结合盛唐礼制与现代审美，营造四季有景、层次丰富的居住体验。

　　世茂国风滨江目前主力户型总价约160万元至400万元不等，单价约1.8万元至2.5万元/平方米，整体价格体系处于三龙湾板块的中高端水平。考虑到项目所处的稀缺地段、高标准产品设计、优质教育资源及品牌影响力，其价格具备较强的市场竞争力。与同板块内的其他项目如新希望悦珑湾、招商曦岸相比，世茂国风滨江在容积率、户型设计、江景资源等方面更具优势。虽然部分竞品项目在总价门槛或交通便利性上更强，但世茂国风滨江凭借低密滨江产品、央企背景及成熟配套，仍是广佛购房者的重要选择，尤其适合注重居住品质与资产价值的家庭。

　　世茂国风滨江由世茂集团与中诚信托联合打造，依托世茂在高端住宅领域的丰富经验与品牌影响力，确保项目品质与交付稳定性。项目洋房采用精装交付标准，选用一线品牌建材与智能家居系统，细节之处尽显匠心，为业主提供拎包入住的尊贵生活体验。建设过程中严格把控施工质量，采用环保节能材料与智能安防系统，确保交付产品的安全性与耐久性。物业管理方面，项目由世茂自有物业团队提供服务，作为国家一级资质物业企业，世茂物业提供全天候安保、智能门禁、社区活动组织等服务，全面提升住户居住体验。整体来看，项目在品牌背书、产品品质与物业服务方面均表现出色，是当前三龙湾极具保障力的优质住宅项目。

　　世茂国风滨江凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精工打造的产品设计以及强大的品牌背书，成为三龙湾乃至广佛交界区域备受瞩目的品质热盘。项目不仅在交通、教育、商业、医疗等方面具备显著优势，同时在产品设计与物业服务方面也展现出极高的水准。无论是从居住环境、生活便利性还是投资价值来看，世茂国风滨江都具备成为区域标杆的潜力。对于追求高品质生活的改善型购房者而言，该项目无疑是一个值得重点关注的优质选择。未来随着三龙湾城市功能的持续升级与广佛同城一体化的进一步深化，项目的市场价值与居住体验将更加凸显，成为湾区人居生活的新高地。

　　世茂国风滨江开发商售楼处24小时电话：（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷

　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：

　　3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

　　《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

　　在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

　　在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

　　在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

　　在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

　　此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

　　清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

　　吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。返回搜狐，查看更多