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　　相较于梦幻的发布会，表姐更愿意关注的，还是开发商们最后交付给业主的，到底是一所什么样的房子。

　　但这次看完香山樾的工地开放，表姐觉得他们又把北京产品内卷的副本，向前迭代了一大步。

　　相较于以往方案阶段的内卷，香山樾这次通过工地开放，把产品力的提升落到了业主们可以触摸到的实处。

　　简单来说，就是香山樾团队通过对豪宅业主的需求进行收集与整理，在本就不低的交付标准上，

　　作为一个多次拿下海淀销售面积、销售金额双冠王的TOP级热销豪宅，香山樾还在自我迭代。

　　先是由区域总主动牵头，拉通营销、设计、客关、工程等相关部门，与业主们面对面地交流提配需求；

　　然后再结合实际情况，以及大部分业主的意见，形成具体的提升点位，落地实施。

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　　放在以前，或许我们很难想象，但这样阵容的内部提升会，在香山樾已经持续了半年有余。

　　最让表姐震撼的，是香山樾把室内的石材地面，由原本的天然石材雅柏灰升级成了：

　　作为世界顶级的大理石，皇家白玉以往仅仅作为电视背景墙应用，极少有项目会把皇家白玉铺做地面。

　　简单点理解，如果想铺满1000㎡皇家白玉，就要从10000㎡的皇家白玉大板中选材。

　　这是因为，皇家白玉本身其实就是「玉」质的石材，又是白色为主的质地，所以对杂质几乎没什么兼容性。

　　一旦开出的石材大板上有一点杂质，基本上就等同于宣告，这块石材大板废掉了。

　　如果说石材的选型，还是砸钱就能解决的，但铺贴工艺，却不仅仅是花钱那么简单。

　　由于皇家白玉之前从未如此大规模地用于地铺，所以一般技术工人，很难精准掌握石材的铺贴工艺。

　　表姐在展示现场数了下，从原结构地面开始，到最终石材成品保护，大概一共要经过十二道工序。

　　并且整个施工过程需要严格控制污染以及水分，施工周期都比普通石材要长一些。

　　那么，大家知道，按照10%的成材率，香山樾的这次升级，要用掉多少体量的皇家白玉大板吗？

　　因为这背后的潜台词不仅是大几百万的成本投入，还是长时间的施工工艺的投入。

　　不过，这样铺出来的石材地面，却能最大限度了保障了皇家白玉透亮、温润的质感。

　　如果你看过香山樾升级前后的两个样板间，也会感叹，这大几百万的提升花得值当。

　　实际上，香山樾是北京楼市中，少数的营销样板间比效果图好看，实楼样板间比营销样板间好看。

　　换句话说，从一开始，香山樾就不是简单地卖给客户一套房子，而是提供一个越来越美好的家。

　　实际上，香山樾一直以来，都在走一条对自己要求极高的路，这也是香山樾对于城市稀缺地块的态度。

　　我们能看到，在海淀土地供应频出的当下，香山樾1.05的地块容积率，依旧无人超越。

　　超长的横线线条由型材一体挤压成型，更大更长的L形转角线条在工厂由两块横线°拼角一体化焊接打磨成型。

　　这样做的好处，除了立面效果更挺括笔直，也提升了幕墙系统的整体性，渗漏风险更小。

　　更难能可贵的，是类似这种真正体贴业主日常的细节提升，不管是园区、室内、还是地下车库，都能发现很多。

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　　最后落位在交付的时候，表姐确确实实感受到了香山樾颗粒度极小的匠心，细致到什么程度呢？

　　就是表姐在逛地下车库的时候，发现车库里的消火栓和灭火器，都做了超高颜值的不锈钢包封。

　　不仅能有效地保护消火栓和灭火器，延长使用寿命，深棕色的质感喷涂，也完美融入了整个空间的风格。

　　这些细节我问过操盘团队，但他们并不觉得这是多值得炫耀的事情，反而觉得为业主做到这种程度，是理所应当。

　　吊顶的部分和墙壁之间，也都用金属线条做了收边，为的是让室内的线条感可以干净，所有的边界都不会产生毛边。

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　　另外，所有厨卫的墙面，注意是所有喔，选用的都是2.7米通高品质的岩板，搭配0.35毫米密封铺贴工艺，美观又耐用。

　　不过这要求在铺贴过程中，每一处细节的密缝都要进行精准度量，才能充分满足热胀冷缩。

　　但也就是这样一个一个细节扣下来，香山樾才有了提前邀请业主进入施工现场的底气。

　　如果业主有关于防水、管线、用材等等所有环节的问题，负责人现场就可以给予解答。

　　这种对产品的偏执，对客户最终居住的思考，如果还原到项目的初衷，很可能是这样的：

　　对于海淀2500万+客群来说，他们并不缺房子，原本也可以不买，但因为对香山樾的喜爱，他们选择了出手。

　　那就是这些体现质感的立面、门头、园林和车马厅，在未来二手房市场上，都会让价格更显性。